DZIAŁKA INWESTYCYJNA 15 300 m² | KOSTRZYCA | W TRAKCIE UZYSKIWANIA WZ NA 13 DOMÓW

Tylko u Nas!
W ogłoszeniu znajdą Państwo poglądowe granice nieruchomości, ujęcia z drona, koncepcję zagospodarowania terenu oraz wizualizację przykładowej zabudowy, które pozwalają już na etapie oferty dokładniej zapoznać się z nieruchomością i jej potencjałem inwestycyjnym.

Biuro Team4home Perkowski Nieruchomości prezentuje Państwu nieruchomość gruntową niezabudowaną o powierzchni 15 300 m² , położoną w malowniczej miejscowości Kostrzyca, w gminie Mysłakowice , zaledwie 6 km od Karpacza i 10 km od Jeleniej Góry .
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod realizację zespołu budynków mieszkalnych jednorodzinnych , jak również dla osoby, która dostrzega potencjał dynamicznie rozwijającego się regionu Kotliny Jeleniogórskiej.

WARUNKI ZABUDOWY I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości prowadzona jest procedura uzyskania decyzji o warunkach zabudowy .
Złożony wniosek obejmuje inwestycję polegającą na budowie 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z infrastrukturą techniczną i komunikacyjną oraz późniejszym planem na podział nieruchomości na mniejsze działki .
Dla całego terenu została przygotowana przez architekta koncepcja zagospodarowania , przedstawiająca orientacyjny podział nieruchomości, układ komunikacyjny oraz rozmieszczenie projektowanych budynków.
Najważniejsze parametry zabudowy objęte złożonym wnioskiem:

13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ;
powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: od 100 do 200 m² ;
szerokość elewacji frontowej: od 8 do 18 m ;
wysokość budynków: od 7 do 10 m ;
od 1 do 2 kondygnacji nadziemnych ;
możliwość realizacji 1 kondygnacji podziemnej ;
dachy o kącie nachylenia od 30 do 45 ;
przewidywana liczba miejsc postojowych: od 13 do 26 ;
możliwość lokalizacji garaży w bryłach budynków.

Koncepcja zakłada również wewnętrzny układ komunikacyjny oraz podział nieruchomości , co daje możliwość stworzenia w tym miejscu kameralnego osiedla domów jednorodzinnych .

Dostęp do drogi publicznej przewidziano pośrednio, poprzez drogę wewnętrzną a następnie gminną aż do drogi asfaltowej.
W zakresie infrastruktury technicznej złożony wniosek przewiduje m.in. dostęp do energii elektrycznej. Woda ze studni (posiadamy opinię hydrologiczną) oraz indywidualne rozwiązania w zakresie gospodarki ściekowej tj. szambo.

Do ogłoszenia załączono koncepcję zagospodarowania terenu oraz wizualizację przykładowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Dzięki temu potencjalny inwestor może już na etapie analizy oferty zapoznać się z zakładanym sposobem wykorzystania całego terenu i skalą możliwej inwestycji .
Procedura uzyskania warunków zabudowy jest w toku. Przewidywane realne rozpatrzenie - październik. Jednak po rozpatrzeniu przez gminę wniosku mamy wstępne informacje o przyznaniu WZ. Oczywiście dopuszczamy finalizację po uzyskaniu całkowitej dokumentacji.

LOKALIZACJA, KTÓRA ZACHWYCA!
Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Kostrzyca, w gminie Mysłakowice .
To miejsce, w którym łączą się dwie niezwykle istotne cechy: spokój i bliskość natury oraz bardzo dobry dostęp do najważniejszych miejscowości i atrakcji turystycznych regionu .
Tylko 6 km do Karpacza i 10 km do Jeleniej Góry , dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak również pod inwestycję wykorzystującą turystyczny potencjał regionu.

DYNAMICZNY ROZWÓJ REGIONU
Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozwój infrastruktury turystycznej i komunikacyjnej w najbliższej okolicy.
Zaledwie około 15 minut od działki rozwijana jest infrastruktura związana z turystyką aktywną, obejmującą trasy rowerowe, piesze i narciarskie , które mogą dodatkowo zwiększać atrakcyjność tej części regionu.
Istotnym elementem jest również połączenie kolejowe Jelenia Góra - Karpacz , zwiększające dostępność komunikacyjną Karpacza i całej jego okolicy.
Jednocześnie przebieg infrastruktury kolejowej znajduje się w odpowiedniej odległości od oferowanej nieruchomości, dzięki czemu nie powinien wpływać na komfort przyszłych mieszkańców.

IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA I WYPOCZYNKU!
Okolica oferuje ogromne możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz korzystania z atrakcji Kotliny Jeleniogórskiej i Karkonoszy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

liczne szlaki turystyczne i rowerowe , przyciągające odwiedzających przez cały rok;
Rudawy Janowickie , popularne wśród miłośników wspinaczki, górskich wycieczek i przyrody;
Stawy Bukowieckie i Świątynia Ateny ;
Western City w Ścięgnach ;
liczne atrakcje Karpacza i Karkonoszy .

Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo zespołu pałacowo-parkowego w Bukowcu , będącego częścią wyjątkowej Doliny Pałaców i Ogrodów Kotliny Jeleniogórskiej .
LOKALIZACJA W PIGUŁCE:

6 km do Karpacza;
10 km do Jeleniej Góry;
3,5 km do Stawów w Bukowcu;
3,9 km do Western City w Ścięgnach;
4,2 km do marketu Biedronka.

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Powierzchnia 15 300 m² , bardzo dobra lokalizacja pomiędzy Jelenią Górą a Karpaczem, przygotowana koncepcja zagospodarowania oraz prowadzona procedura uzyskania warunków zabudowy dla 13 budynków mieszkalnych jednorodzinnych sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu z konkretnie określonym kierunkiem zagospodarowania.

Nie kupujesz wyłącznie gruntu. Otrzymujesz nieruchomość, dla której wykonano już istotną część prac przygotowawczych zmierzających do określenia jej potencjału inwestycyjnego.

Nie czekaj! Umów się na prezentację i poznaj nieruchomość oraz jej potencjał bezpośrednio na miejscu.

Przy zakupie oferujemy wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości z opcją dodatkowych korzyści . Szczegóły dostępne są u Doradcy Finansowego.
Oferujemy również szereg innych usług związanych z rynkiem nieruchomości. Zapraszamy do współpracy z naszym biurem.
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo