Szukasz swojego miejsca w otoczeniu przyrody a do tego z pięknymi widokami?

Zapraszam na prezentację domu w zabudowie bliźniaczej, który ze względu zapierające dech w piersiach widoki oraz pełen zieleni ogród, stanowi nietuzinkową propozycję na lokalnym rynku nieruchomości.

Lokalizacja:

Kostrzyca (gm. Mysłakowice)

- 10 minut drogi piechotą do sklepu spożywczego,
- 6 minut drogi samochodem do przedszkola,
- 6 minut drogi samochodem do szkoły podstawowej,
- 9 minut drogi samochodem do Karpacza,
- 14 minut drogi samochodem do Jeleniej Góry.

Informacje podstawowe:

Dom jest podzielony symetrycznie wspólną (centralnie zlokalizowaną) klatką schodową, na dwie niezależne części.

Powierzchnia użytkowa wynosi 73 m2 wraz z pomieszczeniami przynależnymi, w której skład wchodzą:

Parter:

- salon,
- łazienka z toaletą,
- kuchnia z jadalnią.

Piętro:

- korytarz,
- pokój,
- łazienka z toaletą,
- sypialnia,
- pralnia (3 m2).

Na piętrze wykonano generalny remont zakończony pod koniec 2020 roku, natomiast na parterze remont ukończony został pod koniec 2023 roku. Wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, instalację grzewczą, instalacje elektryczne. Założono dodatkowe okna połaciowe, wykonano wewnętrzne izolacje a także zamontowano nową stolarkę drzwiową (na piętrze). Na ścianach wykonano gładzie, podłogi wyłożone zostały wysokiej klasy panelami. W łazience na podłodze oraz ścianach położone zostały płytki ceramiczne.

Do nieruchomości przynależy poddasze z możliwością adaptacji (18 m2 - po podłodze ze skosami). Wejście na strych odbywa się z poziomu wspólnej klatki schodowej.

Do połowy budynku przynależy połowa działki o powierzchni łącznej 1662 m2, na której znajdują się dwa garaże (każdy po 14 m2) oraz dwa pomieszczenia gospodarcze (1,13 m2 i 8 m2) również przynależne do wymienionej nieruchomości. Z posesją sąsiaduje działka o powierzchni 500 m2 - sprzedawana wraz z domem. Łącznie nowy właściciel będzie miał do dyspozycji 1331 m2 nieruchomości gruntowych.

Budynek:

- rodzaj zabudowy: bliźniacza,
- podpiwniczenie: tak,
- całkowita liczba lokali mieszkalnych w zabudowie: 2,
- stolarka okienna: PVC,
- technika budowy: tradycyjna,
- materiał budynku: cegła, kamień,
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna,
- stan elewacji: dobry,
- ogrodzenie: drewniane (niepełne),
- miejsca postojowe: 3 (na posesji),
- odprowadzenie ścieków: kanalizacja gminna,
- źródło wody: studnia,
- ekspozycja okien: południe, wschód.

Ogrzewanie:

Niezależne centralne ogrzewanie (wraz z funkcją chłodzenia) - wysokiej jakości klimatyzatory firmy Rotenso (SCOP - 5,3). W łazience na parterze, pod płytkami zamontowana została mata grzewcza.

Woda ogrzewana za pomocą bojlera elektrycznego.

Informacje dodatkowe:

- powierzchnia działki: 1331 m2,
- forma własności: pełna własność,
- stan: do wprowadzenia,
- dostępność: do uzgodnienia,
- wyposażenie: w cenie nieruchomości.

Cena do negocjacji.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkoły i przedszkola, ale także dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i piękne widoki.

Gorąco polecam i zapraszam wszystkich zainteresowanych do oglądania!

*Prezentowana oferta sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.